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在房产交易或者租赁签约过程中，建筑面积是一个非常重要的概念。然而，并非所有的面积都算作建筑面积。那么，哪些面积不计入建筑面积呢？
1. 阳台
阳台通常是建筑物外部的平台，常用于通风、晾晒、观景等。虽然阳台在住宅中具有重要的作用，但是由于其不具备封闭的墙壁和屋顶，因此不计入建筑面积。
2. 车库
车库是用于存放车辆的建筑物或区域。尽管车库通常是建筑的一部分，但由于其主要用途是停车，因此不计入建筑面积。
3. 花园
花园是指位于建筑物周围的绿化区域。尽管花园通常是建筑物的一部分，但由于其主要用途是提供美化和休闲环境，因此不计入建筑面积。
4. 通道
通道是指连接建筑物不同部分的走廊、门厅、楼梯等区域。尽管通道在建筑物中具有重要的作用，但由于其不具备封闭的墙壁和屋顶，因此不计入建筑面积。
总而言之，以上四种面积不计入建筑面积。在购买或租赁房产时，应该注意区分不同的面积，以便更好地了解房屋的实际使用价值。
